Gebäudeensemble in Holzhybridbauweise
Am Südkreuz in Berlin-Schöneberg entstehen die neue Unternehmenszentrale der Berliner Stadtreinigungsbetriebe (BSR) sowie ein Bürogebäude der Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH. Der S!NN-Campus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum EUREF-Campus und bildet einen neuen Stadtbaustein für städtische Innovation, Infrastruktur und Vernetzung.
Der Entwurf der ARGE Franz&Sue und Schenker Salvi Weber sieht zwei Gebäude vor, die sich zum städtebaulichen Umfeld öffnen und über Durchwegungen mit dem umliegenden Stadtraum verbinden. Beide Gebäude verfügen über Atrien sowie öffentlich zugängliche Erdgeschosszonen, der Quartiersplatz ist als offene Campusmitte mit begrünten Aufenthaltsbereichen konzipiert.
Die Unternehmenszentrale der Berliner Stadtreinigungsbetriebe (BSR) für rund 1.000 Mitarbeitende entsteht im nördlichen Teil des Grundstücks und umfasst 7 Etagen auf rund 27.700 m². Das Zentrum des Gebäudes bilden Loggien mit offenen Kommunikationszonen, die bei Bedarf eine Nutzung im Freien ermöglichen.
Im südlichen Grundstücksbereich entsteht das Hochhaus der Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH. Mit 17 Etagen bildet das Gebäude einen städtebaulichen Hochpunkt, auf etwa 23.700 m2 entstehen flexible Büroflächen, ergänzt durch Gastronomie- und Gewerbeflächen auf rund 1.200 m2.
Die Gebäude werden in Holzhybridbauweise errichtet. Im Ausbau werden recycelte und natürliche Materialien verwendet und die Rückbaubarkeit sowie die Trennbarkeit der Baustoffe berücksichtigt. Das Energiekonzept integriert Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaik. Ergänzend sind Maßnahmen zum nachhaltigen Regenwassermanagement Bestandteil der Planung. Das Projekt ist mit DGNB Gold vorzertifiziert.