CAMPUS, NEUBAU GEBÄUDEKOMPLEX BÜROS, MESSPLÄTZE UND BETRIEBSRESTAURANT, 1.+2. BA
Aufgrund des Wachstums des Entwicklungszentrums der IAV am Standort Gifhorn wurde ein Komplex von zwei miteinander verbundenen Büroneubauten [1.+2. BA] auf der Basis der Masterplanung von 2011 konzipiert.
Auf insgesamt 28.400 Quadratmetern beherbergen die fünf- und sechsgeschossigen Neubauten 2000 Mitarbeiter der IAV. In Teilbereichen des Erdgeschosses befinden sich Messplätze für die Entwicklungsarbeit der IAV-Ingenieure. Auch ein neues Betriebsrestaurant mit zusätzlichem, für Veranstaltungen separat zu schaltenden Gastraum findet im Hofbereich neben nutzbaren Freiflächen seinen Platz. Eingesetzt wird modernste Bautechnik, die höchste Umweltstandards [eigenes BHKW] sowie hohe IAV-Standards zu Sicherheitsanforderungen [Serverraum] erfüllen.
Mit den neuen Büroflächen sind etwa 4.900 Mitarbeiter bei IAV in Gifhorn tätig. Entsprechend der Anforderungen des Bauherrn war der Generalplaner gefordert, höchste bauliche Flexibilität in der Büroraumnutzung mit der Priorität in kurzfristiger Umsetzung von Änderungen der Raumgrößen und Anordnungen umzusetzen.
DGI Bauwerk stand IAV als Berater vollumfänglich für die Zielfindung und Organisation sowie Vergabe- und Vertragsgestaltung für die Bauleistungen zur Verfügung [Modellbasierter Austausch zwischen der Objekt- und der Fachplanung. Datenaustausch im offenen ifc-Format / BIM-Ansätze]. Eine Risikobetrachtung in enger Abstimmung mit dem Bauherrn hinsichtlich einer belastbaren Budgetierung, die präzise Kostensteuerung sowie die Koordination der Beteiligten und eine regelmäßige Terminkontrolle bei der Ausführung zur Einhaltung der Projektziele standen dabei im Vordergrund. Alle Projektziele Kosten + Termine wurden eingehalten.